设为首页收藏本站签到领奖

山东001在线

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 62|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

[原创] 写字楼太抢手 焦点区空置率创历史新低

[复制链接]
     

该用户从未签到

跳转到指定楼层
楼主
发表于 2019-11-17 20:21:58 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
  想在上海浦东的陆家嘴,租一套办公室越来越难了,杭州写字楼出租网空置率创历史新低。

  高纬举世4月15日公布报告称,一季度,上海甲级写字楼均匀空置率为6.2%,比上季度(环比)上升0.6%。虽然如此,陆家嘴甲级写字楼均匀空置率再创新低,降至仅0.6%的水平。位于世纪大道的竹园商贸区甲级写字楼则几近处于满租状态。

  非焦点区则是另一番气象。感德梁行一季度报告称,一季度,上海甲级写字楼共有约17.5万平方米的新增供给入市,总存量到达642.5万平方米;2014年残剩三个季度,上海将有跨越100万平方米的甲级写字楼入市,其中跨越75%的供给量位于非焦点商务区。

  上海写字楼的现状用两句话概括就是:焦点区,浦东求过于供,租金高于浦西;非焦点区,越来越多的企业为节俭本钱,纷纷扩租到非焦点区。

  外高桥写字楼报价跌25%

  浦东写字楼市场一片大好,求过于供,使得浦东写字楼租金一路向高。

  按照仲量联行的报告,在内资公司需求微弱以及空置率走低的两重感化下,浦东中心商务区甲级办公楼租金于一季度环比上涨1.6%,至9.6元/平方米/天。

  浦东这类严重的供需关系,得等到上海中心2015年托付后,才能得以减缓。上海中心在今年年头就起头招募租赁代理机构。一机构的写字楼租赁高管说,上海中心的租金正式报价还未公布,但按市场行情来看,在10-12元/平方米/天。

  早报记者领会到,上海现在的写字楼最高成交价已经高至18元/平方米/天。

  浦东的另一匹大黑马是外高桥,由于自贸实验区的利好关系,报价曾高到离谱。汤臣国际贸易大厦报价在客岁9月曾高至10元/平方米/天,这是南京西路以及陆家嘴甲级楼的租金水平。但这一价格一向未有成交,现在报价已降至6元/平方米/天。

  世邦魏理仕的一季度数据显现,外高桥保税区内的写字楼均匀租金报价为4.4元/平方米/天,较峰值回落25%左右,已接近客岁10月初自贸实验区刚落地时的租金报价水平。

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

关闭

山东001在线官宣上一条 /1 下一条

QQ|小黑屋|手机版|Archiver|山东001在线 ( ICP11027147 )  

GMT+8, 2019-12-6 02:22 , Processed in 0.181171 second(s), 26 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表